1971〜1981年築, 専有面積49.67㎡〜69.67㎡の平均販売価格
大阪府
35.8万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市西成区
25.4万円/㎡
前年比-2.8%
ダイヤ南ハイツ
大阪府大阪市西成区岸里東一丁目
/ 岸里駅 徒歩5分
1976年築 / 5階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
1,908万円
32.0万円/㎡
905
1,574
2,243
2,912
AI査定結果
推定相場価格
1,908万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,574万円〜2,243万円
26.4万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ダイヤ南ハイツ
1,480万円（24.8万円/㎡）/ 3階 / 59.67㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,480万円 | 24.8万円 | 3階 | 59.67㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/09 | 1,680万円 | 32.2万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,450万円 | 27.8万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ダイヤ南ハイツ 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.67㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/28 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 朝日プラザ花園 大阪市西成区梅南二丁目 | 花園町駅9分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54.05㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/19 | 朝日プラザ岸里第一 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅4分 | 1,920万円 | 27.7万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 113戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市西成区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は大阪市西成区の平均と比較して2.4%割安です。